Приобретение новой квартиры – это всегда новые радости и новые хлопоты. Причем, абсолютно неважно, приобретается квартира во вновь выстроенном многоэтажном доме, или же жилье покупается «с рук», - новые хозяева – новые желания. В девяти из десяти случаев вселению в приобретаемое жилье предшествует ремонт, перепланировка жилого пространства, что практически всегда связано с изменением схемы электропроводки квартиры.
Сталкиваясь с необходимостью внесения изменений в схему электропроводки квартиры, многие задаются вопросом: а нужен ли проект электроснабжения? Разве недостаточно нанять грамотного электрика, который сможет все устроить так, как того требуют правила? Без проекта можно обойтись, но!
Во-первых, если ваше приобретение – квартира в новостройке с так называемой «свободной» планировкой, «уйти» от проекта электроснабжения не удастся – без этого документа подключение попросту не состоится.
Во-вторых, есть масса жизненных ситуаций, в которых без проектной документации просто не обойтись! Вот некоторые из причин, по которым заказывать проекты все же нужно, а вы сами решите, возможно ли возникновение подобных ситуаций именно в вашей жизни, и стоит ли вам тратить деньги на проект.
Даже если вы приобрели квартиру, в которой до вас ранее кто-то жил и пользовался электроэнергией, это еще не подразумевает того, что вы «автоматом» будете пользоваться электричеством. Электроэнергия поставляется на основании договора, и вам придется его заключать. Вам повезет, если в приобретенном вами жилье нет отклонений в схеме электроснабжения квартиры или представители энергопоставщика не изъявят желания посетить ваше жилье, чтобы обследовать схему. А если нет? Ну, а если не повезет, вам придется спешно заказывать проект квартиры – до этого в подключении вам откажут. Спешно – это дорого; кроме того, проект, выполненный после монтажа «от фонаря для галочки», будет стоить дороже, чем, если заказывать и выполнять проект своевременно.
У всех есть дети и внуки, которым мы со временем передадим все, что у нас есть, в том числе и свои квартиры. Это значит, что когда-то у них возникнет необходимость в их переоформлении, и неважно, на основании чего будет происходить передача: будет это договор дарение или наследство. В любом случае, им предстоит столкнуться с переоформлением массы документов, в том числе договора на электроснабжение, техпаспорта, и так далее, и тому подобное. Велика вероятность того, что вашим детям или внукам предстоят поиски проектировщика, что затянет сроки переоформления, увеличит хлопотность этих малоприятных процедур и, в конце концов, повлияет на их стоимость. Что вам стоит позаботиться электроснабжением квартиры сегодня?
Пример еще одной ситуации. Вам делают ремонт, сопровождающийся заменой электропроводки и изменением схемы электроснабжения квартиры. Вы решили обойтись без плана электроснабжения, решив таким образом сэкономить. Даже если изменения в схеме и замену проводки делали опытные электрики-монтажники, это абсолютно не гарантирует того, что со временем в схеме не возникнут какие-то неисправности. И тогда у вас будет два варианта: искать именно тех мастеров, которые делали вам монтаж проводки, или обращаться к другим электрикам, которые, увидев нестандартную схему, запросят за работу большую сумму. Так где же экономия?
В конце концов, возможно, вы решите разменять или продать квартиру в связи с переездом или изменением в составе семьи.
И снова может понадобиться проект!
О чем не знают заказчики и не рассказывают проектировщики...
Мнение о том, что проектирование электроснабжения квартиры – дело чересчур затратное и хлопотное, является, мягко говоря, небольшим преувеличением. Как правило, так утверждают те, кто никогда не имел дела с проектом, или чей опыт исчисляется единичным случаем.
Общаясь со многими клиентами, желающими заказать проект, мы заметили несколько общих закономерностей: практически у всех бытует мнение, что проектирование – дорогое удовольствие, не несущее в себе практического смысла. Кроме того, многие считают, что даже на стадии подготовки предварительных документов, необходимых для заказа, возникают многочисленные ситуации, которые надо преодолевать. На самом деле это не так, и многие клиенты, уходя от нас с готовыми проектами, признавали, что все обошлось им в значительно меньшую сумму, чем на которую они рассчитывали вначале.
Мы решили восполнить информационный пробел, рассказав о том, что ожидает наших клиентов, да и всех тех, кто решит заказать проектирование электрики квартиры. О том, в каких случаях нужны схемы электроснабжения и проект квартиры, описано выше.
Что нам предстоит пройти?
Внутридомовые сети многоэтажных квартир чаще всего принадлежат жилищно-коммунальным управлениям или другим подобным организациям, выполняющих сходные функции. Именно оттуда начинается путь к проекту. Там вам выдадут акт балансового разграничения и эксплуатационной ответственности; другими словами, вы получите документ, на котором будет четко обозначено, где начинается схема электроснабжения квартиры и оканчиваются сети домоуправления.
Второй шаг – составление задания на разработку проекта. Этот документ можно назвать условным; например, мы не требуем от своих клиентов каких-то специально оформленных документов – достаточно того, чтобы задача была четко сформулирована. Задание вы сможете составить самостоятельно: можно взять план квартиры и схематически нанести на него места установки светильников, розеток, выключателей и электроприборов. Неважно, как вы будете это обозначать, все равно все нюансы мы будем обговаривать в процессе общения. В основном, техническое задание на разработку проекта электроснабжения составляется для разрешения спорных ситуаций между проектировщиком и заказчиком, но лично в нашей практике спорных ситуаций с клиентом никогда не возникало. Этот этап можно назвать «переговорным»; он важен как для проектировщика, так и для его клиента, ведь именно этим документом заказчик формулирует проектные цели, и если проект электроснабжения не будет в полной мере соответствовать ТЗ, клиент всегда может указать проектировщику на недоработки.
Собственно, после этого мы приступаем к исполнению проекта. Наша задача – выполнить его в поставленные сроки так, чтобы проект был согласован контролирующими инстанциями, и чтобы схема электроснабжения квартиры была построена как можно рациональнее и дешевле, но заказчик при этом в дальнейшем (при пользовании электроэнергией) не чувствовал себя в чем-то ущемленным.
Проект выполнен, сотрудничество продолжается!
После того, как проектные работы выполнены, документы передаются заказчику. Ему предстоит утвердить проект квартиры в надзорных инстанциях, и только после этого приступать к монтажу схемы электроснабжения. Если при согласовании проекта в инспектирующих организациях возникают какие-либо замечания, мы устраняем их бесплатно.
Не в наших правилах бросать своих клиентов на полдороги: мы готовы взять на себя согласование проекта электроснабжения. Естественно, это потребует от нас дополнительных усилий и затрат времени, поэтому согласование электропроекта квартиры будет стоить определенных денег. Зато вы, наши клиенты, будете избавлены от необходимости посещения инстанций, ожидания в очередях и избежите не всегда приятного общения с представителями контролирующих органов.
Во время монтажа электрики важно, чтобы все выполнялось по проекту. Существует такое понятие, как надзор за выполнением работ, или, как это еще иногда называют, авторский надзор. Это относится к дополнительным услугам, которые мы можем предоставить помимо выполнения проектной документации. Т.е. вам не придется беспокоиться о том, правильно ли электрики смонтируют схему электропроводки квартиры и не заменят ли предусмотренную проектом проводку более дешевой. Сопровождение проекта – это дополнительная гарантия качества для заказчика.